Moderno opremljen i kvalitetno adaptiran trosoban stan dvostrane orijentacije, Dobrinja

Prodaje se trosoban stan površine 69 m2, smješten na trećem spratu stambene zgrade sa četiri sprata u ulici Lava Tolstoja, naselje Dobrinja, općina Novi Grad. Naselje je jako mirno, stan se nalazi preko puta Osnovne škole „Osman Nuri Hadzic“, samo stotinjak metara od glavne šetnjice prema Merkatoru, a u blizini se nalaze vrtić, osnovne i srednje škole, sportska dvorana, parkovi i zelene površine te razni ugostiteljski objekti. Trolejbuska/autobuska stanica je udaljena svega 3 minute od zgrade.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika te zasebnog hodnika sa lijeve strane koji vodi u veliku spavaću sobu, dječiju sobu i kupatilo, zatim kuhinje sa trpezarijom iz koje se izlazi na balkon te velikog dnevnog boravka.

Predmetna nekretnina je kompletno i kvalitetno adaptirana 2021/22 godine i tom prilikom u kompletnom stanu su podignuti podovi i stari estrih je izbačen te je izliven novi estrih i postavljena nova podna izolacija.Prije estriha u podove je položen koaks i utp kablovi do svih soba za internet, televiziju i telefon (kako nebi bilo vidljivih kablova i kanalica). Svi zidovi u stanu su oguljeni do betona, ponovo gletovani dva puta i okrečeni. Dio zidova u trpezariji i hodniku je ukrašen dekorativnom tehnikom „sahara“.

Postavljena je nova vanjska stolarija (njemački profil Veka Swingline sa 5 komora i njemačkim okovima Sigenia).  Postavljena je i komplet nova unutrašnja stolarija (vrata, štokovi, lajsne – medijapan u cijelom stanu). Postavljena su i nova blindirana vrata (protuprovalna i protupožarna marke ZALMO).  Zamjenjene su elektroinstalacije i postavljen dizajnerski program prekidača i utičnica iz linije Cassa Bticino iz grupacije Legran.

Grijanje j e centralno gradsko – toplane.

Kupatilo je kompletno renovirano kao i ostale vodoinstalacije i sanitarije. Keramika u cijelom stanu je I klasa (Bagno i Murex).

U dnevnom boravku je postavljen hrastov parket (I klasa dim 40x6cm, debljina 2cm) dok je u spavaćim sobama postavljen njemački laminat I klase.

Kompletan stan je opremljen pločastim namještajem po mjeri (Egger i medijapan).

Prostrani balkon od 6m2 na kojem je također postavljena nova keramika i dovedena rasvjeta i utičnica za roštilj.

U stanu je također razveden plin, te je zbog estetike urađen projekat od strane firme „Energogas“ kako bi se plinske cijevi zatvorile rigipsom sa ventilacionim otvorima te je taj projekat odobren od Sarajevo gasa.

Stan se prodaje potpuno opremljen i namješten, a svi aparati su novi i pod garancijom. Postavljena je LG inverter klima za grijanje/hlađenje, u kupatilu se nalazi LG perilica/sušilica, kuhinjski aparati marke SAMSUNG: frižider, pećnica, teleskopska napa i mikrovalna pećnica; ELEKTROLUX kombinovana ploča struja/plin. U dnevnom boravku veliki 65” PHILIPS smart ambilight TV i 35” SAMSUNG TV u spavaćoj sobi. U kuhinju je postavljen ALVEUS sudoper, tuš česma i razni kuhinjski dodaci. U spavaću sobu je ubačen novi bračni krevet dimenzija 180x200cm sa velikim sandukom i latoflexom + novi nadmadrac( sve pod garancijom). Na balkon je radi većeg komfora ubačen vrtni namještaj iz JYSKA: dvosjed i dvije fotelje sa jastucima.

Funkcionalan raspored, kvalitetna adaptacija, dobra lokacija i spratnost, dvostrana orijentacija (istok-zapad) koja pruža svjetao ambijent te blizina javnog gradskog prijevoza samo su neke od prednosti koje pruža ova nekretnina.

Lokacija:

Stan se nalazi na  trećem spratu stambene zgrade sa četiri sprata u ulici Lava Tolstoja, naselje Dobrinja, općina Novi Grad. Naselje je jako mirno, stan se nalazi preko puta Osnovne škole „Osman Nuri Nakaš“, samo stotinjak metara od glavne šetnjice prema Merkatoru, a u blizini se nalaze vrtić, osnovne i srednje škole, sportska dvorana, parkovi i zelene površine te razni ugostiteljski objekti. Trolejbuska/autobuska stanica je udaljena svega 3 minute od zgrade.

Sadržaj:

Dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, hodnik, kupatilo, balkon

Standard:

Centralno grijanje. Vanjska stolarija (njemački profil Veka Swingline sa 5 komora i njemačkim okovima Sigenia). Unutrašnja drvena stolarija (medijapan). Keramičke pločice. Parket. Laminat. Internet. Blindo vrata. Balkon.

MOJ DOM NEKRETNINE d.o.o. Sarajevo

Azize Šaćirbegivić bb

71000 Sarajevo

ID: 4202339230001

Broj u registru posrednika: 75/2023

Broj licence agenta: 01-01.1-147/23

Broj ugovora o posredovanju: 058-2024-P

NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.